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Le Service Gestion Locative, recrute :

Un Chargé de Gestion Technique Locative et de Captation H/F

Lieu : Ris-Orangis (91)

Poste à pourvoir en CDI

Rattaché(e) à la Responsable du Service Gestion locative, votre activité relèvera de dispositifs d'intermédiation locative (Solibail, Dispositif d'intermédiation locative à destination de jeunes issus de l'Aide Sociale à l'Enfance (DAJM, …). Vous serez amené(e) à travailler en grande proximité avec les membres de votre service, notamment avec le gestionnaire technique référent, mais également avec les travailleurs sociaux de l'association et le service comptable.

Missions :

Grâce à votre connaissance approfondie des différents contextes des logements en gestion et du profil des locataires, vos actions participeront à une gestion technique à la fois humaine et efficiente du parc (250 logements).

En lien avec le référent technique locatif, vous assurerez la gestion technique complète d'appartements dans le parc privé et en Résidences, en diffus :

* Réaliser les états des lieux d'entrée et de sortie des locataires et avec les propriétaires
* Evaluer et déterminer les travaux nécessaires suite à l'état des lieux de sortie
* Demander des devis auprès des entreprises
* Contrôler la bonne réalisation des travaux faits par les entreprises ainsi que ceux réalisés par le technicien de la régie
* Répartir les coûts des travaux entre locataires et propriétaires
* Demander et suivre les interventions techniques auprès des syndics,
* Assurer la gestion des contrats d'entretien chaudières, y compris en sollicitant des prestataires et vérifier la bonne réalisation des entretiens annuels
* Traiter les réclamations
* Suivre la gestion des sinistres sur le volet technique avec les assurances à compter du passage de l'expert en coordination avec la gestionnaire locative référente.
* Assurer les relations quotidiennes avec les locataires, les bailleurs, les entreprises et les partenaires sur le périmètre de la mission

Dans le cadre des orientations définies par la responsable de service, vous serez force de proposition sur le volet opérationnel afin de contribuer à la réduction de la vacance des logements et à la maîtrise des coûts de travaux.

Vous serez également en charge de la captation de chambres/logements pour les dispositifs SOLIBAIL et DAJM pour notre association mais aussi pour d'autres opérateurs.

Vous devrez enfin assurer une remontée régulière d'indicateurs et alerter de tout sujet/situation pouvant avoir un impact sur nos locataires, nos partenaires et/ou notre association. Vous participerez activement aux réunions de service.